二手房买卖合同是一份重要的法律文书，其中包含了买卖双方的权利义务和约定。对于购买者来说，签订合同时需要注意以下几点。
1. 查证房产证
在签署二手房买卖合同时，购买者需要查证该房屋的产权证是否合法有效，是否存在抵押或查封等限制性问题。
2. 了解物业管理情况
购买者需要了解该房屋所处小区的物业管理情况，是否存在物业欠费或管理不善等问题。
3. 确认储藏室所有权归属
如果该房屋有配套储藏室，购买者需要确认其所有权归属是否包含在买卖合同中。
4. 确认装修情况
购买者需要确认该房屋的装修情况是否如实描述，并了解是否存在违法装修等问题。
5. 交付时间及验收标准
购买者需要明确交房时间及验收标准，并了解是否存在逾期交房等问题。
6. 违约责任
在买卖合同中，应明确买卖双方的违约责任及处理方式，以保证自身权益。
总而言之，签订二手房买卖合同时，购买者需要认真审查所有合同条款，了解房屋状况及相关法律规定，并保障自身利益。
