据福建头条网于2024年11月19日 08时01分38秒发现，北京取消普宅和非普标准热点，记者从北京市住建委获悉，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
《通知》明确，根据《公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《通知》明确，本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。
《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。
(来源:人民日报客户端)
网友看法
1、网友老梁认准的坚持：减免中介费是下步措施，中介费是个巨大费用，大部分普通人一年的收入都不够他们这么一次介绍费
2、网友余音绕梁666：中介费比税收贵多了
3、网友清泉润石：重大利好，房子越来越便宜了[赞]
4、网友快乐的漂流瓶RX：简单明了理解就是：没有非普通住宅的税费了，就是取消140平米以上的房子5.6%的增值税，20%的个税，契税降到1%，140平米以下的房子没有影响
5、网友老八秘制小汉堡：之前多收的税退还吗？
6、网友期待明天的兔爷：中介费现在需要治理，应该给，确实有些高
7、网友肿瘤有曹点：减税是真正的让利于民，这一波给北京市政府点赞
8、网友时髦柑桔8：之前缴的可以退吗？
9、网友闪电不焦虑：希望未来能为年轻人住房购房提出更优惠的鼓励政策
10、网友记你台媒：请问在北京市房子满二维一与满五维一在税费有什么区别？
11、网友笃定230370797：以前140平米以上交的税能退吗？
12、网友咏梅说：商业写字楼可以出售了吗
13、网友快乐清莹：商住房什么时候放开限制呢？
14、网友走遍中国HHH：不要搞的这么复杂，所有房子统一都是1%征收契税就得了，限制这些只会造成更多问题，比如开发商直接测绘成138平，反正我国有公摊，多写少写一平好像都是开发商说了算，另一个问题就是好多商住房，每个地区都是打着鼓励创业或者各种产业园的旗号，实际上全是住人，但却造成了很多延伸问题，比如商住房很多是loft，很多没有煤气，商水商电，一梯30户等等问题，在北京可以去北京副中心看看那么一大片高楼有几个是办公的，基本上都在住人[鼓掌]
15、网友京房彪哥：真心为购房者在税费方面松绑。
16、网友NO1395：明天看房去
17、网友分秒必争星星1W：降低地价和房价才是解决房地产问题的关键
18、网友知闲：房子是用来住的[赞]
19、网友metalheart1998：2年以上共有产权房也不需要征税？
20、网友老张与生活：两年前的房价到现在哪里有涨价了？收 10% 呢，有涨价也行啊
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