关于二手房屋买卖合同注意事项的知识点，福建头条网将为你整理了下面这些知识。
二手房买卖合同是房屋买卖的重要文件，它对双方的权益起着保护作用。但是在签订合同之前，购房者需要了解一些注意事项。
注意房屋权属的真实性
在签订合同之前，购房者要仔细核实所购房屋的权属信息，确保房屋所有人的身份和产权证明都是真实有效的。否则，在签订合同后可能会产生纠纷，影响双方利益。
了解房屋的历史
购买二手房屋不同于新房，往往有更多的历史。购房者需要了解房屋是否存在过地震、水灾等自然灾害，或者曾经被拆迁或归档过变更扩建等事件。这些历史事件可能会对房屋的价值和风险产生一定影响，购房者需进行充分了解。
签订明确的合同条款
在签订房屋买卖合同时，应该清晰且具体地规定交易双方的权利义务，以及交易款项的支付方式、时间和具体数额。同时需要明确规定如何处理房屋质量问题，并详细阐述退款、赔偿等问题。
考虑房屋的实际价值
购房者应该进行充分的市场调研并了解房屋的实际价值，以便确定房屋的价格。同时，需要评估房屋是否存在质量问题以及房价与同类房屋和地区房价的差异，避免以高价购买不合适的房屋。
注意税费和手续费用
在完成房屋买卖之前，购房者需要了解并计算好相关税费和手续费用。包括房屋契税、土地使用税、不动产登记费、房屋转让手续费等。购房者需根据法律规定缴纳应付的各种税费和手续费用。
在签订二手房屋买卖合同时，购房者应该慎重考虑以上各方面的问题，确保交易的安全和顺利完成。
