关于二手房签合同注意事项的知识点，福建头条网将为你整理了下面这些知识。
二手房签合同是购房者的一项重要工作，去掉一些纠纷为未来的生活带来更多的安全感。下面就是一些需要注意的问题，让你顺利完成签约。
1. 了解房屋的历史和产权
在签署二手房买卖合同时，首先需要确定的是房屋的历史和产权。这包括房屋所处的土地是否有争议，房屋是否存在抵押、查封等风险项。如果市场中的房屋是由产权人转让的，需要了解产权人的真实身份和购买房屋的原因以及转让的法律依据。如果物业是存在证明不全的问题，则面临非常大的风险。
2. 留意交易费用
二手房交易中也包含了各种费用，为了避免出现意外情况，需要及时核对和支付所需要的费用。需要注意的费用包括过户税、不动产权证收费、契税和中介费等各种费用。在签订协议之前，最好与卖方或代理机构商量价格和费用，并在买卖契约上注明明细。
3. 确定房屋交付日期
在签署二手房买卖合同之前，需要和卖方就交付的时间、地点等事项进行沟通并确定与清晰地写入合同中。房屋交付时卖方应当向买方提供齐全的房屋产权证和相关手续，还要将房屋原有的设施和装修进行全面检查，并下工作人员在协议上签字。如果交房当天出现任何问题，都需要及时沟通解决。
4. 合同条款的清晰明了
在合同签署前，需要先仔细阅读协议条款并确定需要修改的地方。如果买卖双方在草案上已达成共识，则确认条款后可进行正式签约。在约定房屋价格、付款方式、交房时间、及其他条款时应特别注意合同的保密性和安全性，不要让合同书被非法窃取或使用。
总之，在签署二手房购买合同之前，以便涉及法律风险和经济风险的各方面事项，并确保签订合同的条款清晰、明确和完整。
