关于买集资房注意事项的知识点，福建头条网将为你整理了下面这些知识。
在繁华的城市里，人们总是在谈论着房子。由于房价过高，许多人选择购买集资房。但是，买集资房需要注意哪些问题呢？下面为大家介绍一些细节。
如何确认集资房的地位
首先，你需要去房管局了解该楼盘的具体情况。询问该楼盘是否已经获得了预售许可证。只有拥有预售许可证的楼盘才能进行销售。因此，如果没有获取预售许可证，购买集资房就属于违法行为。
如何确认集资房的业主数量
集资房含有一定数量的业主。如果业主数量过多，管理会变得混乱。因此，要问清楚具体的业主数量，以此来了解是否存在交房难、过程复杂和管理困难等问题。另外，需要找出业主是否都同意楼盘出售集资房的事实。
如何确认集资房的物业服务标准
大多数集资房基本上没有设立物业服务，或者设立物业服务的标准很低。这可能会导致许多后续维护问题。例如，管道堵塞、电梯故障、公共场所污染等问题。在购买集资房时，一定要留意物业服务标准是否合理。
如何确认集资房的资金来源
在购买集资房之前，建议查询楼盘的历史资金来源以了解其真实质量和声誉。如果开发商存在非常不良的记录，大家就可能面临不良的质量问题，影响居住质量。要避免这种情况，请前去了解开发商的大致背景信息，了解其历史记录等。
纸面合同和口头承诺
在购买集资房之前，要求开发商出具一份详细的纸面合同，并要求开发商在口头承诺中提供更多的承诺。如果有任何协议需要修改，请提前告知开发商。
总之，在购买集资房时一定要提高警惕，留心细节。递交不合理的验房降价过程会使整个购房流程变得困难，从而增加购房的风险和成本。
