关于商品房购房合同注意事项的知识点，福建头条网将为你整理了下面这些知识。
购买商品房是生活中必须面对的事情，而购房的第一步就是签订购房合同。但是，大家在签订合同之前需要注意哪些事项呢？下面来为大家介绍。
1. 核实卖方身份证明
在签订购房合同之前，首先要核实卖方是否为合法身份。一定要看清卖家的证件以及证件上的信息是否与房屋的实际情况相符。此外，还要了解卖方是否有房产所有权、是否存在未完成的债务等情况，确保自己购房无忧。
2. 注意审查合同条款
在签订合同之前，一定要认真审查合同的条款，尤其是关于交房时间、交付标准、质量保证、装修要求等条款。如若不懂可咨询专业的律师或者业内人士，不要被房产商的广告和承诺蒙骗，保护自己的合法权益。
3. 确认房屋信息
在购房前确认房屋信息是十分重要的事情。包括房屋的规划与用途、建筑面积、户型、位置等。这些信息对于后期产生重大影响因此须详细核实，必要时可请资深房产代理或专业人士进行购房评估。
4. 确认房屋资质
购房前必须通过相关渠道对房屋进行资质查询，如土地权属证、建筑使用权证、房屋所有权证、不动产登记证明等。确保房屋有法律基础且无争议，有依法获得的产权，避免产权纠纷等烦恼。
5. 确认交付标准
在签订购房合同时需要确认好房屋的交付标准及其配套设施是否齐全。购房人必须审查使用权，特别是清晰整个装修报价清单，以免对被推介小区内普通装修做误导。
总之，在购买商品房时，一定要慎重考虑、仔细审查相关文件内容，当心不好的陷阱和风险，充分地保护自身的合法权益。
