关于业主出租房注意事项的知识点，福建头条网将为你整理了下面这些知识。
作为业主有空房可以出租，出租确实是一种不错的赚钱途径，但是在出租中也需要遵守相关法律法规，同时要注意一些事项。
签订合同
出租房屋时必须签订书面合同，明确租赁房屋的双方身份和权利义务。在合同中要写明租金、押金、物业费用等相关费用，以及租客使用期限、使用范围等住房信息。
收取押金
在租房时，业主通常会收取租客押金，这对于业主来说是一种保险。因此押金收取和退还问题需要注意。业主需要在收取押金时与租客签订协议，说明押金金额和返还方式，并在入住后严格执行协议，按照规定的时间退还押金。
维修责任
房屋维修责任需要清晰划分。在租赁期内，因为常规磨损导致需要维修的情况通常由业主承担，如水电煤气等问题也由业主负责维修；而如因租客的过失致使房屋损坏的情况则由租客承担维修费用。
物品损失
出租物品的损失需要处理好。若租客对业主的财产造成了损害，业主有权向其追偿。如果发生争端到法院起诉，需要提供一定的证据来证明租客对房间或财物未经允许进行更改或毁坏。
房屋安全
在出租房屋前，业主需要确保房屋的安全防范能力。应检查电器设备与消防设施，确保安全。此外，还需要对出租的房间进行清洁和消毒，以确保卫生和环境质量。
以上就是业主在出租房屋时需要注意的一些事项。出租房屋的目的是让空置的房屋不浪费，同时也能赚取一定的租金，但要遵守相关法规，保障租客和业主的权益。
