关于卖房流程及注意事项的知识点，福建头条网将为你整理了下面这些知识。
卖房是一件大事，需要我们认真对待。但是，对于没有经验的人来说，卖房流程和注意事项可能不是很清楚。下面，本文将为您详细介绍卖房流程及注意事项。
第一步：房屋评估
房屋评估是卖房前必须进行的重要步骤。房屋评估可以帮助我们确定房屋的市场价格，同时还能帮助我们检查出存在的问题，比如防水、漏水等问题。通过房屋评估，我们还可以获得卖房所需的证明文件，如土地证、房产证、产权证、水电煤缴费证明等。
第二步：选择合适的中介公司
选择合适的中介公司可以为我们的卖房过程提供帮助。我们可以向多个中介公司咨询服务并比较其服务内容和费用，并在此基础上选择更优质的中介。在选择中介公司时，我们还要了解其历史、口碑以及交易情况。
第三步：签订委托协议
卖房前必须签订委托协议。委托协议内容包括卖方基本信息、中介费用、房源类型、授权时间等，具体内容需要与中介公司协商确定。在签订委托协议后，我们需要提供相关证件以便中介公司确认房屋信息的真实性。
第四步：房源信息确认
在确定卖房计划后，我们需要核实并确认房源信息的准确性。我们需要在网站上或中介公司发布的信息中核实房屋的面积、户型、朝向等信息。同时，我们还需要提供房屋的清晰照片，以便更多的客户了解房屋信息。
第五步：看房及交易确认
看房是卖房过程不可缺少的一步。中介公司会为我们安排看房时间，我们可以邀请潜在买家到场参观，并向他们展示房屋的优势和亮点。如果买家对房屋有兴趣，我们就可以与他们进行二次洽谈以确认交易。
第六步：签订合同
一旦我们确定买家及价格，我们就需要签订最终合同。合同内容需要在详细确认无误后进行签署。在签订合同时，我们需要注意中介费用及税务问题，并确认好房屋的产权证和土地使用权属证等文件是否齐备。
第七步：过户及交割
房屋过户及交割是卖房最后的环节。我们需要准备好相关证件，如房屋产权证、土地使用权证、公证书等，并按照中介公司指示前往相关机构进行办理。在此过程中还需要处理相关税费等事项并办理交割手续。
总之，在卖房过程中，我们需要认真贯彻整个流程并有意识地遵守相关的规定和要求。这将有助于确保我们的卖房计划得以圆满完成。
